8(495)585-96-30

8(901)705-08-06

 info@chopsarmat.ru

Заполните форму и мы свяжемся с Вами в ближайшее время...

Ваше имя
Телефон*
Комментарий

Сегодня: 22.03.19
ОБРАЩЕНИЕ ГЕНЕРАЛЬНОГО ДИРЕКТОРА

Договор охраны ТСЖ

Договор № ___
оказания услуг по обеспечению охраны на территории ТСЖ

г. Москва «__» _____________ 201__г. Общество с ограниченной ответственностью Частное охранное предприятие «САРМАТ», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице генерального директора ____________, действующего на основании Устава и лицензии № от _____________, выданной ____________________________, с одной стороны, и

ТСЖ ________________ именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице директора ______________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Исполнитель по поручению Заказчика оказывает услуги охраны придомовой территории, огороженной забором, а также общего имущества (входных групп подъездов, фонарей, заборов, калиток, детских площадок и т.д.) собственников помещений в доме № ___ по ул. ________ г. Москва (в дальнейшем – «Объект»), а Заказчик оплачивает услуги, оказанные Исполнителем. Жилой дом № ___ по ул. ________ г. Москвы далее по тексту договора именуется жилой дом.

1.2. Передачу имущества, входящего в состав Объекта, под охрану стороны оформляют Актом приема-передачи, указанным Приложением №1 к настоящему договору.

1.3. Исполнитель при оказании охранных услуг руководствуется Инструкцией, оформленной в качестве Приложения №2 к настоящему договору.

1.4. Вид охраны определяется по соглашению сторон, исходя из принципов надежности и экономичности. Режим на охраняемом Объекте устанавливается Заказчиком, а осуществление этого режима производится Исполнителем. Установленный режим и вид охраны оформляется Приложением №2 к настоящему договору.

1.5. Объект, передаваемый под охрану, должен отвечать следующим требованиям:

а) придомовая территория жилого дома с наступлением темноты должна освещаться, чтобы она была доступна наблюдению сотрудникам Исполнителя;

б) На Объекте должен быть обеспечен свободный доступ Исполнителя к установленным приборам охранно-пожарной сигнализации и средствам пожаротушения.

1.6. Оборудование Объекта техническими средствами охраны и ремонт этих средств производится за счет средств Заказчика, кроме случаев, когда они вышли из строя по вине Исполнителя. В данном случае ремонт/приобретение новых технических средств охраны производится за счет средств Исполнителя.

1.7. По соглашению сторон Исполнитель может принять на себя осуществление дополнительных видов охранных услуг. В этом случае вносятся соответствующие изменения в договор.

1.8. Указания Исполнителя по соблюдению установленного режима охраны в соответствии с требованиями Приложения №2 являются обязательными для Заказчика.

2. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

2.1. Предоставить Исполнителю во временное пользование для его нужд оборудование и технические средства охраны, а также, при возможности, помещение в жилом доме (далее – Имущество). О передаче конкретного имущества стороны указывают в Акте приема-передачи Объекта (Приложение №1 к настоящему договору).

2.2. Осуществлять за свой счет ремонт Имущества, предоставленного Исполнителю, кроме случаев, когда их порча произошла по вине последнего. В этом случае ремонт Имущества осуществляется за счет Исполнителя.

2.3. Создавать надлежащие условия для обеспечения сохранности Объекта путем соблюдения требований Исполнителя в соответствие с Приложением №2 к настоящему договору.

2.4. Сообщать Исполнителю в письменном виде не менее чем за пять дней до начала работ сведения о событиях, которые могут повлиять на выполнение своих обязательств последним (о проведении капитального ремонта помещений и переоборудовании Объекта, появлении новых или изменении мест хранения ценностей, а также о проведении мероприятий, вследствие которых может потребоваться изменение характера охраны или дислокации постов для охраны Объекта).

2.5. Осуществлять мероприятия по пожарной профилактике и обеспечивать пожарную безопасность в жилом доме в соответствие с государственными нормативами.

2.6. Своевременно производить оплату услуг Исполнителя в срок, согласованный сторонами п.6. настоящего договора.

2.7. Обеспечить работникам Исполнителя свободный доступ в места общего пользования жилого дома, если они входят в состав Объекта.

2.8. Известить Исполнителя в письменной форме о порядке допуска в Объект лиц, не проживающих в жилом доме.

2.9. По окончании действия настоящего договора принять Объект от Исполнителя, а также принять Имущество, переданное последнему для исполнения им своих обязательств по настоящему договору, с составлением соответствующих Актов.

2.10. Немедленно сообщать Исполнителю о каждом случае нарушения сотрудниками Исполнителя должностных инструкций по телефону _____________________________________. Факт нарушения подтверждается письменными жалобами жильцов жилого дома, или актом, подписываемым со стороны Исполнителя и со стороны Заказчика. В случае если Исполнитель (или его сотрудник) отказывается от подписания двустороннего акта или не прибывает для его подписания, Заказчик подписывает акт совместно с любым собственником помещения в жилом доме, указывая в акте на отказ Исполнителя от подписания соответствующего акта или его отсутствие.

3. ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ

3.1. Принять для выполнения своих обязательств Объект и Имущество с составлением Акта приема-передачи.

3.2. Обеспечить охрану Объекта и сохранность находящегося в нем имущества.

3.3. Осуществлять на Объекте установленные по согласованию с Заказчиком вид и режим охраны.

3.4. Обеспечивать общественный порядок в Объекте, сохранность товарно-материальных ценностей, расположенных в Объекте, не допускать проникновения в жилой дом посторонних лиц иначе, как в порядке, существующем у Заказчика;

3.5. Содействовать сотрудникам МВД в обеспечении общественного порядка на территории, указанной п.1.1. настоящего договора.

3.6. При обнаружении в жилом доме пожара или при срабатывании средств пожарной сигнализации незамедлительно сообщить об этом в пожарную часть и после чего принять все возможные меры к ликвидации пожара.

3.7. Незамедлительно (в срок не более одного дня) довести до сведения Заказчика информацию о поломке технических средств охраны, а также о других обстоятельствах, препятствующих Исполнителю в надлежащем исполнении им своих обязательств. Риск несвоевременного уведомления о вышеуказанных фактах несет Исполнитель, в случае просрочки уведомления стороны считают, что поломка технических средств охраны произошла по вине Исполнителя.

3.8. Проводить совместно с Заказчиком осмотры в случае обнаружения фактов причинения ущерба Объекту с составлением соответствующих актов;

3.9. Совершать иные действия, необходимые для исполнения обязательств по настоящему договору и в соответствие с Инструкцией, прилагаемой к настоящему договору;

3.10. По окончании действия настоящего договора сдать Объект Заказчику, а также инженерно-технические средства охраны, телефонной связи и др. Имущество, переданные ранее Заказчиком, с составлением Акта приема-передачи.

3.11. Исполнитель обязан инструктировать своих сотрудников о правилах дежурства и условиях охраны на Объекте в соответствие с настоящим договором и Приложениями к нему.

3.12. Исполнитель обязан обеспечить сохранность принятого для исполнения обязанностей Имущества, бережно к нему относиться и возместить Заказчику ущерб, нанесенный Заказчику в случае порчи/уничтожении Имущества.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Исполнитель в период действия настоящего Договора несет ответственность за ущерб, причиненный Заказчику, если этот ущерб явился следствием невыполнения Исполнителем обязательств по охране Объекта, несоблюдением вида и режима охраны, правил пожарной безопасности, или причинен пожаром, преступлением или в силу других причин в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Исполнителем своих обязательств по настоящему договору.

4.2. Факт причинения ущерба подтверждается соответствующими документами, в том числе документами правоохранительных органов. При небольшом ущербе (до пяти тысяч рублей) факт его причинения может быть установлен Актом, составленным совместно Заказчиком с Исполнителем.

4.3. Исполнитель не несет ответственности:

4.3.1. за имущественный ущерб, возникший вследствие неисполнения Заказчиком обязанностей, принятых на себя в соответствии с условием настоящего Договора;

4.3.2. за имущественный ущерб, причиненный жильцам жилого дома вследствие оставления ими без присмотра личного имущества в пределах охраняемого Объекта;

4.3.3. за имущественный ущерб, возникший при нарушении Заказчиком существовавшей в момент заключения договора технической укрепленности Объекта, если это послужило условием нанесения ущерба;

4.3.4. за ущерб, возникший вследствие действия непреодолимой силы.

4.4. Возмещение Заказчику ущерба, причиненного в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору, производится Исполнителем в течение 30-ти рабочих дней после получения претензии Заказчика с приложением заверенных копий соответствующих документов, подтверждающих факт причинения и размер ущерба. Размер ущерба должен быть подтвержден соответствующими документами и расчетом похищенных, уничтоженных или поврежденных товарно-материальных ценностей. Оригиналы данных документов могут быть предъявлены представителю Исполнителя для ознакомления.

5. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение принятых на себя по настоящему Договору обязательств, если такое неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), а именно: стихийных бедствий, эпидемий, взрывов, Актов государственных органов нормативного характера, делающих невозможным для сторон исполнение обязательств по Договору, и иных чрезвычайных обстоятельств, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего Договора. При этом сторона, не исполнившая, либо ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору должна незамедлительно уведомить другую сторону о действии форс-мажорных обстоятельств.

6. СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

6.1. Стоимость услуг по охране Объекта по настоящему договору составляет за месяц ______________________________________________________________________________

6.2. Исполнитель обязуется предоставить Заказчику до 5 (пятого) числа месяца, следующего за месяцем, в котором оказаны услуги охраны:

- акт об оказании услуг за месяц;

- счет на оплату услуг за месяц.

6.3. Заказчик рассматривает представленные Исполнителем акт об оказании охранных услуг. Оплата принятых по акту услуг производится в течение 10-ти дней с момента получения счета на оплату услуг от Исполнителя.

6.4. Стоимость услуг по охране может быть изменена лишь по взаимному соглашению сторон и оформлена в письменном виде. Увеличение стоимости услуг может быть произведено не чаще одного раз в год.

6.5. В случае просрочки исполнения Заказчиком обязательства по оплате услуг Исполнителя свыше двух месяцев подряд:

  • Исполнитель имеет право приостановить исполнение своих обязательств по настоящему договору, письменно предупредив Заказчика не менее чем за 10 дней до даты такого приостановления;
  • Исполнитель имеет право возобновить оказание услуг по охране Объекта только после погашения Заказчиком задолженности в полном объеме.

7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

7.1. Все споры и разногласия сторонами по настоящему Договору разрешаются в претензионном порядке. Срок ответа на претензию 15 дней. В случае не урегулирования спора в претензионном порядке он подлежит разрешению в Арбитражном суде в соответствии с законодательством РФ.

8. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

8.1. Условия настоящего договора, в том числе содержание Приложений к нему, а также других документов и соглашений, заключенных между сторонами, конфиденциальны и не подлежат разглашению.

8.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их работники, уполномоченные представители, правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного Договора и Приложений к нему.

9. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

9.1. Настоящий договор вступает в силу с «___» _________ 20__ г. и действует до «___» _________ 20__ г.

9.2. Если за месяц до истечения срока действия настоящего договора ни одна из сторон не заявит о своем желании его расторгнуть или изменить условия, договор считается заключенным повторно на такой же срок на тех же условиях. В порядке, установленном настоящим пунктом, договор может продлеваться неограниченное число раз.

9.3. Заказчик, в соответствии со ст. 782 ГК РФ, вправе в любое время отказаться от исполнения настоящего договора с предварительным письменным уведомлением в срок за 30 дней, оплатив Исполнителю фактически понесенные им расходы.

9.4. Исполнитель, в соответствии со ст. 782 ГК РФ вправе отказаться от исполнения настоящего договора с предварительным письменным уведомлением за 30 дней, и при условии полного возмещения Заказчику убытков.

9.5. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон.

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

10.2. Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью, вступают в силу одновременно с ним и не могут быть изменены и дополнены в одностороннем порядке.

10.3. В случае изменения юридического адреса, расчетного счета, иных реквизитов или обслуживающего банка Стороны обязаны в 5 дневной срок уведомить об этом друг друга.

10.4. К настоящему договору прилагаются:

Приложение №1 – «Акт приема передачи Объекта охраны и Имущества»

Приложение №2 – «Инструкция»

10.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу; по одному экземпляру для Заказчика и Исполнителя.

11. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

ИСПОЛНИТЕЛЬ

ООО ЧОП «________»

_____________________________________

ИНН ________________________________

р/с __________________________________

к/с __________________________________

_____________________________________

БИК _________________________________

ОГРН _______________________________

______________________/_______________


ЗАКАЗЧИК

ТСЖ «__________»

_____________________________________

______________________________________

______________________________________

______________________________________

______________________________________

______________________________________

______________________________________

ОГРН ________________________________

________________________ / _______________



Концепция охраны ТСЖ

Должностная инструкция сотрудника охраны ТСЖ

Инструкция по организации режима охраны ТСЖ

Охрана многоквартирного дома


On-line заказ услуги

Заполните форму, оставив заявку на выбранную Вами услугу

Ваше имя
Телефон
E-mail
Тема сообщения
Вид услуг
Текст сообщения

бесплатная консультацияКонсультации по безопасности
бесплатная парковка
Антикризисные скидки

Рекомендации по безопасности

  • 14/12/18 Охрана клубов
    Охрана клубовВ любом даже не самом большом, провинциальном городе можно найти не один десяток ночных клубов, баров и развлекательных центров. Ночные клубы являются объектами массового посещения людей, а значит требуют повышенной охраны для населения проводящих в них время
  • 10/03/15 Обеспечение безопасности при охране массовых мероприятий
    Охрана массовых мероприятийОхрана любых массовых мероприятий требует индивидуального подхода и профессионализма, занимающихся этим людей. Частное охранное предприятие "САРМАТ" поможет обеспечить безопасность во время проведения культурных, развлекательных либо спортивных мероприятий. При охране на массовых мероприятиях особое внимание следует уделить именно предотвращению хулиганских действий и преступлений. 
  • 23/03/15 Рекомендации по обеспечению личной безопасности при поступлении угроз по телефону
    Угрозы-по-телефонуВ настоящее время телефон является основным каналом поступления сообщений, содержащих информацию о заложенных взрывных устройствах, о захвате людей в заложники, вымогательстве и шантаже. При поступлении угрозы по телефону необходимо действовать в соответствии с «Порядком приема телефонного сообщения с угрозами террористического характера»
  • 01/11/18 Безопасность и охрана офисов малого бизнеса
    Безопасность и охрана офисов малого бизнесаОрганизация малого бизнеса подразумевает небольшой штат сотрудников, но именно такие объекты формируют существенное влияние на экономику страны. Однако масштабность предприятия не важна в случае организации охраны – любой коммерческий объект, в частности офис в ней нуждается. 
Все статьи

Консультации по безопасности

  • Подскажите, какие методы использует охрана ЧОП Москва?
    Ответ:
    Охрана ЧОП «Сармат» в Москве включает в себя множество мероприятий, нацеленных на обеспечение безопасности объекта.  Для личной охраны ЧОП Москва предлагает:  - физическую охрану клиентов;  - подготовку мест посещения и маршрутов следования клиентов;  - контроль входов 
  • Здравствуйте! Обеспечивает ли ваша охрана сопровождение в другие города кроме Москвы?
    Ответ:
    Добрый день! Частное охранное предприятие «Сармат» предлагает различные варианты охраны для частных и корпоративных клиентов.  Один из удобных и надежных способов охраны – сопровождение клиентов во время путешествий, переездов, командировок, отдыха и выездных мероприятий. Мы выделяем охранный состав  
  • Можно ли привлечь ваше агентство для охраны в детских садах? И какую специфику работы в таком случае вы предложите?
    Ответ:
    Да, ЧОП «САРМАТ» организовывает эффективные меры по охране детских дошкольных учреждений с индивидуальной спецификой работы в каждом конкретном случае. Для охраны в детских садах существует две актуальные проблемы – хищение детей с целью получения выкупа и самовольный уход ребятами из сада «домой».  
  • Какая процедура проверки частной охранной организации?
    Ответ:
    Проверка частной охранной организации - должностные лица органов внутренних дел имеют право проводить проверку прохождения подготовки частных охранников и руководителей охранных организаций; - в целях осуществления государственного контроля за соблюдением лицензиатом лицензионных требований и условий орган внутренних дел в пределах своей компетенции прово 
Все консультации